1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市北区
44.5万円/㎡
前年比+1.0%
老松コープ
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 南森町駅 徒歩6分
1977年築 / 10階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
1,856万円
51.1万円/㎡
1,046
1,586
2,125
2,665
AI査定結果
推定相場価格
1,856万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,586万円〜2,125万円
43.7万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月9日
老松コープ
1,898万円（52.3万円/㎡）/ 5階 / 36.3㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,898万円 | 52.3万円 | 5階 | 36.3㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/01 | 1,780万円 | 41.5万円 | 6階 | 42.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 1,880万円 | 48.1万円 | 7階 | 39.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 1,880万円 | 43.8万円 | 7階 | 42.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/20 | 1,100万円 | 25.6万円 | 7階 | 42.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/14 | 1,150万円 | 26.8万円 | 7階 | 42.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 25.9万円 | 1階 | 65.72㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/05 | 1,180万円 | 27.5万円 | 7階 | 42.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,250万円 | 29.1万円 | 7階 | 42.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,900万円 | 28.9万円 | 1階 | 65.72㎡ | 1R | 西 |
| 2023/05/20 | 2,280万円 | 51.8万円 | 8階 | 44.04㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/03/13 | 1,450万円 | 39.9万円 | 8階 | 36.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/02/03 | 2,380万円 | 54.0万円 | 8階 | 44.04㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/01/28 | 2,100万円 | 32.0万円 | 1階 | 65.72㎡ | 1R | 西 |
| 2022/11/04 | 2,480万円 | 56.3万円 | 8階 | 44.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/11 | 2,580万円 | 58.6万円 | 8階 | 44.04㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は44.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 老松コープ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 1,898万円 | 52.3万円 | 36.3㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 87戸 | SRC |
| 2023/07/13 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 1,600万円 | 40.2万円 | 39.78㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,588万円 | 47.5万円 | 33.42㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2023/09/26 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,780万円 | 42.3万円 | 42.12㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 南森町駅7分 | 1,380万円 | 43.5万円 | 31.76㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | - | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 朝日プラザ東天満 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,150万円 | 41.6万円 | 27.62㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/09 | 与力町スカイハイツ 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,980万円 | 54.0万円 | 36.65㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 94戸 | SRC |
| 2023/01/16 | 朝日プラザ扇町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 1,780万円 | 39.2万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 1980年 | 125戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,580万円 | 42.3万円 | 37.35㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
| 2023/09/17 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 2,000万円 | 47.0万円 | 42.53㎡ | 1DK+S | 9階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,800万円 | 42.2万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 堂島アーバンライフ 大阪市北区堂島二丁目 | 北新地駅5分 | 2,500万円 | 59.3万円 | 42.14㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,680万円 | 44.6万円 | 37.66㎡ | 1L・DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/22 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,480万円 | 39.3万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 1,680万円 | 51.4万円 | 32.71㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/04 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 1,680万円 | 40.7万円 | 41.25㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2022/07/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 1,630万円 | 40.0万円 | 40.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市北区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は大阪市北区の平均と比較して17.5%割高です。