老松コープ

  • 大阪府大阪市北区西天満三丁目

  • / 南森町駅 徒歩6分

  • 1977年築 / 10階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
1,898万円
52.3万円/㎡
相場
1,856万円
51.1万円/㎡
1,046
1,586
2,125
2,665
AI査定結果
推定相場価格
1,856万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,586万円〜2,125万円
43.7万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.1%
 
最終更新日: 2025年6月9日
老松コープ
1,898万円(52.3万円/㎡)/ 5階 / 36.3㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/081,898万円52.3万円5階 36.3㎡ 1DK
2025/03/011,780万円41.5万円6階 42.93㎡ 1LDK
2024/06/271,880万円48.1万円7階 39.12㎡ 1LDK西
2024/05/271,880万円43.8万円7階 42.93㎡ 1LDK西
2024/01/201,100万円25.6万円7階 42.93㎡ 2DK西
2024/01/141,150万円26.8万円7階 42.93㎡ 2DK西
2023/12/261,700万円25.9万円1階 65.72㎡ 1R西
2023/12/051,180万円27.5万円7階 42.93㎡ 2DK西
2023/11/261,250万円29.1万円7階 42.93㎡ 2DK西
2023/08/241,900万円28.9万円1階 65.72㎡ 1R西
2023/05/202,280万円51.8万円8階 44.04㎡ 2DK
2023/03/131,450万円39.9万円8階 36.3㎡ 1R
2023/02/032,380万円54.0万円8階 44.04㎡ 2DK
2023/01/282,100万円32.0万円1階 65.72㎡ 1R西
2022/11/042,480万円56.3万円8階 44.04㎡ 2LDK
2022/10/112,580万円58.6万円8階 44.04㎡ 2DK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は44.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08老松コープ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅6分 1,898万円52.3万円36.31DK5階 / 10階建 197787SRC
2023/07/13サンハイム南森町
大阪市北区天神橋二丁目
南森町駅1分 1,600万円40.2万円39.781R8階 / 11階建 西197956SRC
2024/08/25ダイアパレス西天満
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅4分 1,588万円47.5万円33.421K5階 / 9階建 西198238SRC
2023/09/26ハイマート南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅2分 1,780万円42.3万円42.121DK5階 / 13階建 197980SRC
2025/04/13朝日プラザ天満橋
大阪市北区天満二丁目
南森町駅7分 1,380万円43.5万円31.761DK7階 / 11階建 -198058SRC
2024/07/29朝日プラザ東天満
大阪市北区天満一丁目
大阪天満宮駅7分 1,150万円41.6万円27.621R7階 / 11階建 西197845SRC
2025/04/09与力町スカイハイツ
大阪市北区天神橋三丁目
扇町駅3分 1,980万円54.0万円36.651DK9階 / 9階建 197394SRC
2023/01/16朝日プラザ扇町
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅8分 1,780万円39.2万円45.361LDK7階 / 13階建 北東1980125SRC
2023/08/24シルバーハイツ東寺町
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅7分 1,580万円42.3万円37.351DK2階 / 10階建 西197655SRC
2023/09/17マイコーポ扇町公園
大阪市北区山崎町
中崎町駅7分 2,000万円47.0万円42.531DK+S9階 / 9階建 西198150SRC
2024/02/21天満橋筋ビューハイツ
大阪市北区天満橋二丁目
桜ノ宮駅7分 1,800万円42.2万円42.611LDK3階 / 13階建 南東197895SRC
2025/04/15堂島アーバンライフ
大阪市北区堂島二丁目
北新地駅5分 2,500万円59.3万円42.141K8階 / 10階建 1978113SRC
2025/06/10朝日プラザ梅田東II
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 1,680万円44.6万円37.661L・DK5階 / 6階建 西198178RC
2025/02/22レック北梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 1,480万円39.3万円37.71LDK10階 / 14階建 南東1982123SRC
2025/05/08アベニュー中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅1分 1,680万円51.4万円32.711R4階 / 9階建 北西198242SRC
2024/12/04コーポ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅2分 1,680万円40.7万円41.252DK2階 / 9階建 197391RC
2022/07/23ノバカネイチ中津
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅9分 1,630万円40.0万円40.71LDK+S2階 / 7階建 西198249SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08老松コープ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅6分 8.0万円0.22万円36.31DK5階 / 10階建 197787SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市北区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.3万円)は大阪市北区の平均と比較して17.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市北区
44.5万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名老松コープ
所在地大阪府大阪市北区西天満三丁目
交通南森町駅徒歩6分
築年月1977年
階数10階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権